春節(jié)期間，《華夏時(shí)報(bào)》記者從多個(gè)渠道了解到，在各地去庫存新政漸次落地的同時(shí)，全國層面涉及相關(guān)金融和財(cái)政政策的調(diào)研已悄然完成，有望在全國兩會(huì)后擇時(shí)發(fā)布。而目前，各部門就房地產(chǎn)去庫存的方案已經(jīng)做了一攬子規(guī)劃，今年地方兩會(huì)也就這一問題做了深入的探討，部分方案已送至決策層。事實(shí)上，自2月2日不限購城市房貸新政出爐后，各地很快出臺(tái)相關(guān)房地產(chǎn)政策。

  住建部咨詢專家、亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，為確保打好去庫存的攻堅(jiān)戰(zhàn)，今年全國兩會(huì)召開后包括土地、戶籍、公積金及稅費(fèi)等有關(guān)政策會(huì)擇機(jī)推出。

  根據(jù)此前政府釋放的信息，提高戶籍人口城鎮(zhèn)化率、深化住房制度改革、加快農(nóng)民工市民化將成為化解房地產(chǎn)庫存的重要手段。謝逸楓分析認(rèn)為，戶籍改革及將農(nóng)民工全面納入公積金體系等，將成為下一步的重頭戲。

  多地在行動(dòng)

  “省內(nèi)各地去庫存已開始行動(dòng)。”2月12日，四川住建系統(tǒng)一位官員對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者表示，四川出臺(tái)相關(guān)購房補(bǔ)貼政策的城市已達(dá)10個(gè)，大力支持農(nóng)村居民進(jìn)城購房。

  據(jù)了解，去庫存戰(zhàn)役已在四川省內(nèi)全面打響，尤以住房補(bǔ)貼為主。如四川眉山市2016年春節(jié)房交會(huì)傳出的消息是，凡購買城區(qū)內(nèi)144平方米以下的新建商品住宅，均可享受每平方米500元的補(bǔ)貼。

  就眉山而言，這項(xiàng)政策在此之前已有嘗試。據(jù)了解，去年5月，眉山市出臺(tái)《關(guān)于引導(dǎo)鼓勵(lì)農(nóng)村居民進(jìn)城落戶促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的試行意見》稱，政府與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合進(jìn)行購房直補(bǔ)，從當(dāng)年5月1日至7月底，符合條件的進(jìn)城購房農(nóng)村居民可享受政府補(bǔ)貼300元/平方米，房企再給予200元/平方米補(bǔ)貼；8月1日至12月底，政府補(bǔ)貼降至200元/平方米。

  該政策的推出讓眉山房市嘗到了“甜頭”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅去年5月，眉山就成交商品房2090套，環(huán)比增長52%，其中商品住宅1785套，環(huán)比增長67.76%，可謂“暴漲”。

  當(dāng)?shù)毓俜较�息稱，在今年1-3月的房交會(huì)期間，所有眉山城鄉(xiāng)市民和外地來眉山創(chuàng)業(yè)人員，均可享受政府補(bǔ)貼200元/平方米和企業(yè)優(yōu)惠300元/平方米的“2+3”購房補(bǔ)貼政策。

  目前在四川，包括資陽、夾江縣、廣安市、瀘州市、宜賓市、廣元市、綿陽市、自貢市等均出臺(tái)相關(guān)政策，其中均涉及買房補(bǔ)貼。如，去年6月11日起，在雙流縣購買房產(chǎn)可獲得每平方米80元的補(bǔ)貼。隨后，自貢也明確，對(duì)在2015年5月8日至2016年12月31日期間，在自貢市購買自住商品房的城鄉(xiāng)居民家庭，給予一次性100元/平方米的財(cái)政補(bǔ)貼；廣元市則要求，對(duì)農(nóng)村居民、城鎮(zhèn)低收入家庭及普通高等學(xué)校畢業(yè)5年內(nèi)的大學(xué)生，2015年7月1日至2016年6月30日期間在市城區(qū)購房的，財(cái)政補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)100元/平方米。