當(dāng)然，這些年樓市政策頻出，置業(yè)者對國家的方向很難把控，于是剛需的一次性到位，學(xué)區(qū)、配套、交通、戶型，一個都不能差。這么一來，品質(zhì)好的樓盤就成了置業(yè)者的目標(biāo)，自然高端物業(yè)也將成為下半年的主力銷售產(chǎn)品。

  Three

  股市如過山車投資客轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市

  如果你2015上半年不小心也跟風(fēng)進入股市，那么我悄悄地問一句，你是否成功抽身了呢？股市的狂漲，狂跌，你經(jīng)歷之后有什么感受？不少股民朋友在介紹采訪時均表示，股市風(fēng)險太大，散戶入市需謹(jǐn)慎。當(dāng)然，國內(nèi)投資渠道較少，除了股市、黃金就是樓市。

  即便投資客從股市轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市，卻也不是多年前的局面。人們對投資更為謹(jǐn)慎、小心。市民張先生表示：“現(xiàn)在的樓市已經(jīng)不像從前，選擇資源更多的優(yōu)質(zhì)盤投資，才是投資王道。如果還是見房就買，那一定像今年的股市一樣，盲目投資輸?shù)暮軕K。”確實，過山車之后的股市投資更是讓市民對投資產(chǎn)品多了一份謹(jǐn)慎。就算是被公認(rèn)為投資回報較穩(wěn)健樓市，在今后的投資中，也一定是高端、優(yōu)質(zhì)物業(yè)更受歡迎。

  Four

  “昆八條”落地 利好昆明樓市

  7 月22日召開的昆明市委半年工作會議上，昆明市住建局提供了一份會議材料，不僅對全市上半年房地產(chǎn)市場運行情況作了披露，還核發(fā)商品房預(yù)售許可證101 本、預(yù)售總面積達566.93萬平方米，提出了“加強商品房預(yù)售監(jiān)管”、“提高棚戶區(qū)改造貨幣補償安置的比例”、“減免住房交易契稅”等八大促進樓市平穩(wěn)發(fā)展的措施。

  此次會議中，除了政府補貼未售房源出租是亮點外，昆明市城區(qū)內(nèi)，對個人購買普通住房，除獨棟別墅以外均按照普通住房認(rèn)定，繳納 1%的契稅同樣爆炸。如此一來，二套房、90平方米以上房源，乃至雙拼、聯(lián)排別墅等商品住房的交易，都將按照普通住房的交易來征收契稅，相比原來減少了 2%。舉個例子，如果以前入手1套價值100萬元的二套房，購房者將按照總價3%的比例、即3萬元繳納契稅，現(xiàn)在只需出1萬元即可。

  這樣的利好消息，無疑是對高端物業(yè)銷售的鼓勵。相信在2015年下半年看銷售，就看高端。