海外投資者主導(dǎo) 上半年上海寫字樓市場遠(yuǎn)好于住宅
編輯：佚名 來源:中國房地產(chǎn)研究會 作者:佚名 更新于：2015-8-4 閱讀：
戴德梁行華東區(qū)綜合住宅服務(wù)部主管伍惠敏認(rèn)為，大虹橋規(guī)劃廣闊的前景是引發(fā)徐涇別墅區(qū)成交踴躍和價格攀升的主要原因之一。以英庭名墅項目為例，其月成交10套成交單價62399元/平方米，而之前虹橋板塊的均價在4萬/平方米左右�！爸塾诖蠛鐦虻臐摿�(yōu)勢，該區(qū)域早已吸引了境外企業(yè)競相入駐，特別是境外發(fā)展商�！彼硎尽�
兒童業(yè)態(tài)處活躍期
另據(jù)上海統(tǒng)計局公報2015年1~5月份，上海社消零售總額為4006億元，反超北京，同比增長8.0%；第一季度，上海專業(yè)店和專賣店實現(xiàn)零售額 251.18億元和444.23億元，同比增長3.9%和9.4%；然而，大型超市、百貨實現(xiàn)零售額134.17億元和166.44億元，同比下降7.5%和2.7%。
高緯環(huán)球指出，二季度眾多品牌紛紛選擇在滬開設(shè)旗艦店。如位于西段的東方商廈上季度停業(yè)調(diào)整后，二季度新簽約MUJI并將在此開設(shè)全球最大旗艦店；另外，UNDER ARMOUR旗艦店、單向空間書店等品牌也將落戶其中。Links of London新店面選定于淮海中路158號，與位于東段的Hermès、Dunhill等奢侈品單體精品店形成串聯(lián)效應(yīng)，進(jìn)一步鞏固淮海中路的品牌形象展示定位。
5月在上海陸家嘴(600663,股吧)開業(yè)的迪士尼旗艦店吸引了大批家長和孩子的眼球，同時也標(biāo)志著兒童中心業(yè)態(tài)迎來活躍高潮期。除了迪士尼，未來將還有元祖夢世界和新明KID MALL兩個大型全兒童集中型體驗購物中心開業(yè)，分別位于青浦趙港商圈和嘉定南翔商圈。與迪士尼樂園一樣，這兩個兒童商業(yè)中心均毗鄰大型奧特萊斯。
“鑒于本季度奧特萊斯銷售表現(xiàn)強(qiáng)勁, 非核心商圈"兒童+奧特萊斯"兩大集中型商業(yè)形態(tài)的布局呼之欲出，趨向形成互補(bǔ)的商業(yè)鏈�！备呔暛h(huán)球亞太區(qū)零售商租戶代表部董事寧孝言表示。
繼東京銀座的Gucci Cafe, 和臺北文華東方的Dior Café Un Deux Trois，第二季度Vivienne Westwood于K11購物中心開設(shè)了全球首家Vivienne Westwood Café。時尚奢侈品牌相繼試水跨界營銷。在近來奢侈品銷售普降的背景下，奢侈品跨界進(jìn)入餐飲業(yè)成為各大品牌多元化營銷的策略之一。
“堅實的購買力和成熟的零售物業(yè)環(huán)境使得上海成為奢侈品跨界營銷的主要陣地之一�！绷謽s杰認(rèn)為。
此外，政府計劃整體升級徐家匯(002561)商圈。近日公示的徐家匯空中連廊建造規(guī)劃文件中展示了未來將港匯、美羅、上海六百、太平洋(601099) 數(shù)碼等10余幢商業(yè)體連成一片的空中連廊。連廊將完善徐家匯商圈外部步行系統(tǒng)，并進(jìn)一步優(yōu)化地面及地下外部動線，使城市公共空間的商業(yè)效應(yīng)最大化激發(fā)。除了已公布的基礎(chǔ)設(shè)施升級，徐家匯商圈將全面升級WiFi系統(tǒng)，成為上海免費WiFi覆蓋面積最大商圈。值得注意的是，徐家匯商圈的數(shù)碼業(yè)態(tài)比例將大幅縮減，未來將添加更多休閑娛樂元素。
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